Polskie Airbnb pomoże wynająć mieszkanie bez kaucji

Przemek Jurek i Marcin Niewitecki, którzy kiedyś zbudowali portal Lavito.pl, przejęty przez Booksy, uruchomili platformę średnioterminowego najmu pokoi. Ich projekt już zainteresował inwestorów.

Warszawski startup Rezuro to swego rodzaju polska odpowiedź na Airbnb. Przemek Jurek i Marcin Niewitecki stworzyli internetowy serwis, który ma pomagać m.in. pracownikom i studentom w poszukiwaniu lokum. Platforma łączy zweryfikowanych lokatorów z gospodarzami i zarządzającymi nieruchomościami, umożliwiając średniookresowy najem, z możliwością rozliczania tygodniowego. Co więcej, wszystkie oferty są bez kaucji. Takie rozwiązanie ma być odpowiedzią na trend, jaki pobudziła pandemia Covid-19. Chodzi o zmiany na rynku wynajmu mieszkań, które wywołały praca zdalna, kryzys gospodarczy i brak stabilnego zatrudnienia.

Pandemiczne trendy

Jurek i Niewitecki są przekonani, że zapotrzebowanie na mieszkania w formule, jaką proponują na portalu Rezuro, będzie dynamicznie rosnąć. A mają nosa do biznesu. To oni bowiem byli twórcami platformy internetowej Lavito.pl, służącej do rezerwacji wizyt u fryzjera lub w salonie kosmetycznym (swego czasu polskiego lidera tej branży), którą w 2018 r. kupiło Booksy. Teraz w ich pomysł zainwestował polsko-amerykański fundusz SMOK Ventures.

CZYTAJ TAKŻE: Startup ze Szczecina pomoże szybciej sprzedać mieszkanie

– Działania Przemka i Marcina śledzę od wielu lat. To doświadczeni founderzy, którzy zawsze dowożą projekt do końca. Nie wątpię, że tak samo będzie w przypadku Rezuro – mówi Borys Musielak, partner zarządzający funduszu.

Startup działa obecnie w Warszawie, oferując przede wszystkim pokoje na wynajem. W ciągu kilku miesięcy od startu dzięki spółce lokum znalazło już kilkuset najemców. Lokatorami korzystającymi z serwisu są przede wszystkim młodzi pracownicy fizyczni, ale i studenci.

– Wraz z wybuchem pandemii zmienił się rynek wynajmu. Jednocześnie kryzys sprawił, że wielu młodych ludzi nie może sobie pozwolić na podpisanie długoterminowej umowy. Wcześniej wynajem w okresie od 30 dni od roku był skierowany głównie do ekspatów, konsultantów pracujących na projektach i zagranicznych studentów. My oferujemy im rozwiązanie: platformę do wynajmu umeblowanych mieszkań i pokoi na kilka tygodni lub miesięcy, bez długoterminowych zobowiązań – podkreśla Niewitecki.

kryzys sprawił, że wielu młodych ludzi nie może sobie pozwolić na podpisanie długoterminowej umowy

Rezuro umożliwia lokatorom znalezienie i najem całkowicie online. Platforma zwiększa bezpieczeństwo obu stron, m.in. dzięki weryfikacji najemców, a także bezpiecznym płatnościom online. Rezuro współpracuje w tym zakresie z Twisto. Lokatorzy już wkrótce będą mogli korzystać z opcji płatności odroczonych. Jak zaznaczają twórcy startupu, w ten sposób opóźnienia w wynagrodzeniach lub krótkotrwałe przerwy w pracy nie będą się wiązały z koniecznością rezygnacji z wynajmu.

Kliknij i wynajmij

Ok. 90 proc. klientów Rezuro wynajmuje pokój w ciągu jednego dnia od wypełnienia formularza rezerwacyjnego. – Pokolenie obecnych studentów oraz młodych pracowników jest wychowane na platformach, takich jak Uber, Pyszne.pl czy Booksy, i oczekuje usług typu click-to-rent. Jednak skala rynku wynajmu oraz jego rozdrobnienie sprawiają, że proces digitalizacji zachodzi tu dużo wolniej niż w przypadku hoteli – tłumaczy Marcin Niewitecki.

CZYTAJ TAKŻE: Apartamenty na kółkach. Polacy mają sposób na pandemię koronawirusa

Rezuro szacuje, że rynek pokoi na wynajem w Polsce liczy co najmniej 100 tys. obiektów i ciągle rośnie. Przemysław Jurek twierdzi, iż wpływają na to zmiany na polskim rynku pracy, do którego każdego roku dołączają tysiące młodych z całej Europy Środkowo-Wschodniej, ale też rosnące ceny nieruchomości.

– Te w Polsce gonią ceny z Europy Zachodniej, co sprawia, że młodych ludzi zwyczajnie nie stać na zakup własnego mieszkania. Amerykanie wynajmują lokale średnio przez sześć lat, nim kupią pierwsze mieszkanie – wyjaśnia. I dodaje, że tzw. on-demand housing w perspektywie najbliższej dekady stanie się najpopularniejszym sposobem najmu wśród młodych osób, zwłaszcza tych bez zobowiązań i rodziny na utrzymaniu.

Do końca roku Rezuro chce pozyskać i udostępnić na platformie kilka tysięcy pokoi w Polsce, ale myśli też o zagranicznej ekspansji.